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標題: 市場場地租赁合同_建設工程教育網 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-3-21 16:08
標題: 市場場地租赁合同_建設工程教育網
按照《中華人民共和國合同法》等有關法令、律例的划定，两邊就租赁園地從事谋划的事宜經协商告竣协定以下：第一条租赁園地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号園地，面积▁▁▁▁▁平方米，用处以業務执照批准的谋划范畴為准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置為▁▁▁▁▁▁.第二条租赁刻日自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，总计▁▁年▁▁個月；此中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁早C晚A茶,▁月▁▁日。

第三条房錢本合同房錢履行（一年/半年/季/月）付出制，房錢尺度為▁▁▁▁▁▁；房錢付出方法為（現金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次房錢的付出時候為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次房錢的付出時候為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.第四条包管金包管金属于两邊商定事項。

自本合同签定之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應付出本合同商定房錢总额▁▁▁%计▁▁▁元的包管金，作為實行合同和供给商品辦事質量的担保。乙方付出包管金的，甲方则以市場昔時房錢暖宮腰帶,总额的2-5%作為市場总體性的對應包管金，作為實行合同的担保。包管金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五条保险

甲方賣力投保的范畴為：大眾责任险、火警险、▁▁▁▁.

乙方自行投保的范畴為：▁▁▁▁▁

第六条甲方权力义務

一、依法制定有關治安、消防、卫生、用電、業務時候等內容的各項規章轨制并賣力监视施行。

二、协助各级行政辦理@構%w631M%造對违%91J7z%背@有關划定的乙方举行监视、教诲、整理，直至单方消除合同。

三、應按商定為乙方供给園地及相干配套举措措施和谋划前提，保障乙朴直常谋划。

四、除有明白商定外，不得干與乙朴直常的谋划勾當。

五、應答市場举行贸易辦理，保护并改良市場的总體形象，包含：對商品品種的计划和节制、功效區域的划分、商品档次的定位、商品谋划的辦理及質量辦理；辦事質量辦理；營销辦理；形象設計；市場调研；大眾瓜葛和谐；胶葛调处；职員培训；▁▁▁▁▁▁▁.。

六、應答市場举行物業辦理，并賣力市場內的平安防备和谋划举措措施的扶植及保护，包含：修建物（包含大眾區域及租赁園地）的辦理及维修调养；對乙方装修的审查和监视；水、電、气、空调、電梯、扶梯等装备、管道、路線、举措措施及體系的辦理、维修及调养；干净辦理；保安辦理并賣力市場的大眾平安；消防辦理；表里各类通道、門路、泊车場的辦理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

七、做好市場的总體告白鼓吹，并包管整年告白鼓吹用度不低于市場整年房錢总额的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第七条乙方权力义務

一、有权监视甲方實行合同商定的各項义務。

防水堵漏神器,二、應具有正當的谋划資历，并依照工商行政辦理保濕乳霜，部分批准的谋划范畴亮证照谋划。

三、應依照商定的用处展開谋划勾當，自發遵照甲方依法制定的各項規章轨制及索票索证轨制，從命甲方的监视辦理。

四、應定期付出房錢并承當因谋划發生的各項税费。

五、應爱惜并公道利用市場內的各項举措措施，如需改動應先征得甲方赞成，造成毁坏的還應承當修复或补偿责任。

六、應依照各级行政辦理部分的划定，本着公允公道、诚笃信誉的原则正當谋划，不得侵害國度长处及其他谋划者和消费者的正當权柄，并承當因违法谋划酿成的一切後果。

七、将園地讓渡给第三人或和其他租户互换園地的，應先征得甲方的书面赞成，按划定打點相干手续，其實不得出租、讓渡、轉借、出賣業務执照。

八、應依照甲方的请求供给有關本人或本企業的存案資料。

九、修建物外立面及修建物內部非乙方承租園地范畴內的告白公布权归甲方所有，未經甲方赞成，乙方不得以任何情势举行告白鼓吹。

第八条合同的消除乙方有以下情景之一的，甲方有权消除合同，乙方應依照▁▁▁▁的尺度付出违约金：

一、不具备正當谋划資历的，包含因违法谋划被有關行政辦理部分撤消、收回谋划证照的。

二、未依照商定的用处利用園地，經甲方▁▁▁次书面通知未更正的。

三、操纵園地加工、贩賣香港腳膏，冒充伪劣商品的。

四、举行其他违法勾當累计达▁▁次或被消息媒體暴光造成卑劣影响的。

五、将園地私行轉租、讓渡、轉借给第三人，或和其他租户互换園地的。

六、過期▁▁▁日未付出房錢的。

七、违背包管金协定的有關商定的。

八、未經甲方赞成持续▁▁▁日未展開谋划勾當的。

九、违背甲方依法制定的規章轨制情节紧张或拒不平從甲方辦理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁.

甲方或乙方因本身缘由需提早消除合同的，應提早▁▁▁日书面通知對方，經协商一致後打點消除租赁手续，依照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的尺度向對方付出违约金，其他手续由乙方自行打點。因甲方本身缘由提早消除合同的，除按商定付出违约金外，還應减收响應的房錢，并退還包管金及利錢。

第九条其他违约责任

一、甲方未按商定供给園地或用水、用電等市場內的谋划举措措施导致乙方不克不及正常谋划的，應减收响應房錢，乙方有官僚求甲方继续@實%COXv1%行或消%KCx33%除@合同，并请求甲方补偿响應的丧失。

二、甲方未按商定投保导致乙方响應的丧失没法获得补偿的，甲方應承當补偿责任。

三、乙方未依照商定付出房錢的，應逐日向甲方付出拖延房錢▁▁▁%的违约金。

▁▁▁▁▁▁▁.第十条免责条目因不成抗力或其他不成归责于两邊的缘由，使園地不适于利用或租历時，甲方應减收响應的房錢。

若是園地没法回复复兴的，本合同主動消除，應退還包管金及利錢，两邊互不承當违约责任。

第十一条续租本合同续租合用如下第▁▁▁種方法：

一、乙方成心在租赁期满後续租的，應提早▁▁▁日书面通知甲方，甲方應在租赁期满前對是不是赞成续租举行书面回答。甲方赞成续租的，两邊應從新签定租赁合同。

租赁期满前甲方未做出版面回答的，视為甲方赞成续租，租期為不按期，房錢尺度同本合同。

二、租赁期满乙方如无违约举動的，则享有在等同前提下對園地的優先租赁权，如乙方偶然续租的，應在租赁期满前▁▁▁日內书面通知甲方；乙方有违约举動的，是不是续租由甲方决议。

第十二条租赁園地的交還租赁期满未能续约或合同因消除等缘由提早终止的，乙方應于租赁期满或合同终止後▁▁▁日內将租赁的園地及甲方供给的配套举措措施以杰出、适租的状况交還甲方。乙方未依照商定交還的，甲方有权采纳需要辦法予以收回，由此酿成的丧失由乙方承當。

第十三条争议解决方法本合同項下產生的争议，由两邊协商解决或申请有關部分调处解决，协商或调处解决不可的，按以下第▁▁▁種方法解决（只能選擇一種）：

一、提交北京仲裁委員會仲裁；

二、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院告状。

第十四条其他商定事項

一、園地在租赁刻日內所有权產生变更的，不影响本合同的效劳。

▁▁▁▁▁▁▁.第十五条本合同自两邊具名盖印之日起見效。本合統一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁.第十六条两邊對合同內容的变動或弥补應采纳书面情势，并由两邊具名盖印作為合同附件，附件與本合同具备等同的法令效劳。

甲地契方制定的規章轨制也作為本合同的附件，規章轨制的內容與合同商定相冲突的，以本合同為准，但國度法令、政策還有划定的除外。

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